深圳本年第四块宅地出让来了！

这块科技园片区的中枢肠块，最终以57.72亿元，被保利竞得！

楼面价108680元/㎡，溢价率150.7%。

楼面价跳跃海晏府的84179元/平，再次刷新了深圳记录！

南山区粤海街谈T204-0153宗地，地皮面积14116.04㎡、配置面积53110㎡。

是70年产权、容积率仅2.9的低密度纯二类居住用地。

南山粤海 T204-0153宗地位于粤海街谈海云路和海天二路交叉口东北角，凭据缱绻重点，配置高度小于100米。

本公告出让宗地包含住宅49000夙昔米，贸易1500夙昔米，允许分割转让；物业做事用房110夙昔米，产权归整体业主共有，不得转让；街谈父老做事站1000夙昔米，文化作为室1000夙昔米，托育机构500夙昔米，由竞得东谈主建成后无偿叮嘱政府。

意向竞买东谈主须在苦求阐发竞买经验时提供《对于“交房即发证”的喜悦函》，喜悦提供“交房即发证”做事，确保购房主谈主在收房的同期即具备苦求领取不动产权属文凭的要求。

须自《出让协议》坚决之日起1年内开工，4年内扫尾。

本年3月18日，深圳首批居住用地清单集合亮相，6宗区位优厚、要求熟识的宅地，块块王人是压箱底的“靓地”，散布在南山、前海、宝中、龙华、大运等片区。

其中南平地块便是这次挂牌出让的T204-0153地块，世界杯(中国)这是近两年来粤海街谈挂牌出让的第二宗涉宅用地，上一次是2024年底的深圳湾沄玺用地。

其时深圳湾沄玺地块以185.12亿元成交，成为深圳历史上第九宗破百亿的地块，溢价率高达46.3%，楼面价70388元/㎡。

而来自克尔瑞统计的数据，铁心4月，深圳湾沄玺仍是登顶近半年内宇宙新址成交榜第又名，所有这个词217.5亿元。上月底终末一栋加推，开盘去化91%，202㎡户型开盘即售罄。

南山粤海 T204-0153地处科创中轴与滨海正途发展带交织中枢，地皮面积约1.41公顷。

地块紧邻百度海外大厦、深圳市软件产业基地等；

交通方面坐拥2、13号线双地铁；毗邻深圳湾万象城、深圳湾学校等顶级配套，东接科技公园，是串联素养、改进、居住、商务功能的“无界邻里要津”。

这次科技园土拍地块的落定，算是给科技园片区的住宅供应撕开了沿途口子。

科技园片区现在在售的新盘有翰熙典居与华润城。

翰熙典居主力户型是104-142平3-4房住宅，均价在10.6万元/㎡；

而华润城主力户型为114-262㎡3-4房住宅，均价15.0万元/㎡。

科技公园左近的二手房基本王人在12万/㎡起步，部分品性可以的盘仍是濒临16万/㎡的门槛。

同在科技公园左近的二手小区，业主现在报价情况如下：

海阔天外雅居，12.2万元/㎡；

阳光带海滨城二期，12.8万元/㎡；

恒利听海花圃，14.7万元/㎡；

浅水湾花圃世界杯体育官方网站，15.7万元/㎡；